Anlageobjekt Top Rendite 22 Wohneinheiten ca. 4,0% Rendite

Haunspergstr 3
Haunspergstr 1
Haunspergstr 2
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 15
Objektart Anlage-/Investmentobjekte
Lage 5020 Salzburg
Wohnfläche ca. 1.083 m²
Kaufpreis € 5 711 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

Ansprechpartner

Hans-Jörg Wörndl-Aichriedler
Inhaber
Tel. +43 664 2516425
Mobil +43 664 2516425

Weitere Angaben

Mieteinnahme SOLL/Jahr € 192 469,56
Alt-/Neubau Neubau
Energieausweis vorhanden nein
Etagenzahl 3
Grundstücksfläche ca. 1.401 m²
Vermietbare Fläche ca. 1.083 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei Anlageobjekte in der Haunspergstraße 19 u. 21 mit 6 bzw. 16 Wohneinheiten und 28 TG Stellplätzen.
Das Objekt Haus Nr. 19 wird neu errichtet, hier entstehen 6 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 356,76 m², jede Wohnung verfügt über eine Terrasse mit ca. 14,5m², Kellerabteile sind selbstverständlich zugeordnet.
Das Objekt Haus Nr. 21 wird einer Kernsanierung unterzogen, die Wohnfläche beträgt hier 726,25 m²
Es stehen insgesamt 22 Wohneinheiten zur Verfügung mit einer Gesamtwohnfläche von 1083 m².
Durch die Zentrale Lage und die Wohnungsgrößen ist ein sehr geringes Vermietungsrisiko zu erwarten, der Kaufpreis für das Haus Nr. 19 beträgt € 1702000,- für das Haus Nr. 21 beträgt der Kaufpreis € 3463000,- Hinzu kommen für das Haus 19 14 und für das Haus 21 ebenfalls 14 Tiefgaragenstellplätze a € 19500,- Bei einer durchschnittlichen Nettovermietung von € 13,- per m² Wohnfläche und € 70,- pro TG Stellplatz kann eine solide Rendite erwartet werden. Die Objekte können einzeln erworben werden.

Lage

Die Objekte befinden sich in zentraler Lage, Busstation, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Stadtbibliothek, Banken, Erholungsgebiet, alles ist zu Fuß/Fahrrad oder mit dem Bus/Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Bebaubarkeit

GFZ 0,8

Sonstiges

Es wird darauf hingewiesen, dass die vorliegenden Daten im Vertrauen auf ihre Richtigkeit vom Verkäufer
übernommen wurden und es kann für die vorliegenden Angaben keine Haftung übernommen werden. Dieses
Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Bei Kauf einer Liegenschaft entstehen
zusätzlich zum Kaufpreis Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer, GB-Eintragungsgebühr,
Vertragserrichtungskosten und Maklerkosten. Immobilienmakler können auf Grund ihrer Tätigkeit als
Doppelmakler, gegebenfalls auch als Doppelvermittlungsmakler tätig sein.

Umgebungsinformationen

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Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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