Anlageimmobilie

Haus Schmiedingerstr 3 Zobl
Haus Schmiedingerstr 3 Zobl
Schmiedingerstr 71a Top 3 Wohnraum 2
Schmiedingerstr 71a Top 3 Bad
Schmiedingerstr 71a Top 3 Wohnraum
Schmiedingerstr 71a Plan EG
Schmiedingerstr 71 a Plan OG
Schmiedingerstr 71a Plan DG
Wohnzimmer B2
Kinderzimmer B2
Schlafzimmer B2
Grundriss Küche B2
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 7
Objektart Anlage-/Investmentobjekte
Lage 5020 Salzburg
Wohnfläche ca. 225 m²
Preis auf Anfrage
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

Ansprechpartner

Hans-Jörg Wörndl-Aichriedler
Inhaber
Tel. +43 664 2516425
Mobil +43 664 2516425

Weitere Angaben

Vermietbare Fläche ca. 225 m²
Zustand saniert
Anzahl Wohneinheiten 3
Etagenzahl 3
Heizwärmebedarf 82,60 kWh/(m²*a)
Grundstücksfläche ca. 315 m²
Betriebskosten € 802,00
Heizungsart Zentralheizung
Mieteinnahme IST/Jahr € 22 668,00
Baujahr 1962
Befeuerung/Energieträger Öl
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrparteienhaus mit 3 Wohneinheiten in der Schmiedingerstrasse 71 A 5020 Salzburg. Das Gebäude wurde 2012 generalsaniert und weist einen guten Zustand aus. Top 1 im EG hat eine Wohnfläche von ca. 85 m² bestehend aus Vorraum/Flur, Bad mit WC, Wohnküche, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern, einer Terrasse und einem Kellerraum.
Top 2 im OG mit ca. 80 m² besteht aus Vorraum/Flur, Bad mit WC, Wohnküche, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern, Balkon und einem Kellerraum. Top 3 im DG mit ca. 60 m² besteht aus Vorraum/Flur, Bad mit WC, Wohnküche und 2 Zimmern und einer Dachterrasse sowie einem Kellerraum.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage, Busstation, Einkaufsmöglichkeiten, Autobahnanschluss, Erholungsgebiet, Badesee, alles ist zu Fuß/Fahrrad oder mit dem Bus/Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Der Ordnung halber muss darauf hingewiesen werden, dass die vorliegenden Daten im Vertrauen auf ihre Richtigkeit vom Verkäufer übernommen wurden und es kann für die vorliegenden Angaben keine Haftung übernommen werden. Dieses Angebot ist unverbindlich, frei bleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Bei Kauf einer Liegenschaft entstehen zusätzlich zum Kaufpreis Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer, GB-Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten usw. sowie eine Vermittlungsprovision von 3% zuzügl. 20% UsT. Immobilienmakler können auf Grund ihrer Tätigkeit als Doppelmakler, gegebenfalls auch als Doppelvermittlungsmakler tätig sein.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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