Villa Bad Ischl Anlageobjekt

Bad Ischl Whg 3 Raum
Bad Ischl Whg 2 Küche
Bad Ischl Whg 1 Küche
Bad Ischl Whg 1 Raum
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 16
Objektart Häuser
Lage 4820 Bad Ischl
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 195 m²
Kaufpreis € 490 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

Ansprechpartner

Hans-Jörg Wörndl-Aichriedler
Inhaber
Tel. +43 664 2516425
Mobil +43 664 2516425

Weitere Angaben

Heizwärmebedarf 176 kWh/(m²*a)
Gesamtenergieeffizienz 2.24
Grundstücksfläche ca. 726 m²
Betriebskosten € 450,00
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Villa in Bad Ischl. In der Villa befinden sich 3 Wohnungen, diese sind bis ca. September 2017 vermietet. Die sanierte 3 Wohnung im Erdgeschoss hat ein Ausmaß von ca. 60 m² und unterteilt sich Vorraum, Bad, WC, und einem Schlafzimmer und einem Kabinett. Von der Wohnküche aus gelangt man auf die Überdachte Terrasse und den Garten. Im ersten und zweiten Stock befinden sich jeweils 3 Zimmerwohnungen. Am Grundstück sind ausreichend Parkplätze vorhanden sowie ein Gartenhaus, welches sich perfekt für diverse Gartenpartys eignet.

Ausstattung

Die Wohnung im Erdgeschoss ist saniert und mit einer Infrarotheizung ausgestattet, ebenfalls wurde eine neue Einbauküche verbaut. Die Elektroinstallation entspricht dem heutigen Standard.

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnlage und doch nahe des Zentrums, die Konditorei Zauner erreicht man zu Fuß mühelos in 9 Minuten.

Sonstiges

Es muss darauf hingewiesen werden, dass die vorliegenden Daten im Vertrauen auf ihre Richtigkeit vom Verkäufer übernommen wurden und es kann für die vorliegenden Angaben keine Haftung übernommen werden. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Bei Kauf einer Liegenschaft entstehen zusätzlich zum Kaufpreis Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer, GB-Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten und Maklerkosten. Immobilienmakler können auf Grund ihrer Tätigkeit als Doppelmakler, gegebenfalls auch als Doppelvermittlungsmakler tätig sein.

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