Anlage Objekt Top Rendite Neubau

Schnitt Haunspergstr 19 (2)
Haunspergstr. 19 Plan TG Stellpl.
Haunspergstr. 19 Plan Gartenwohnung
Haunspergstr. 19 Plan 1 u. 2 OG
Haunspergstr. 19 Planverfasser
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 24
Lage 5020 Salzburg
Wohnfläche ca. 356,70 m²
Preis auf Anfrage
Provision 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Hans-Jörg Wörndl-Aichriedler
Inhaber
Tel. +43 664 2516425
Mobil +43 664 2516425

Weitere Angaben

Vermietbare Fläche ca. 356,70 m²
Anzahl Wohneinheiten 6
Etagenzahl 3
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2017
Mieteinnahme SOLL/Jahr € 54 564,00
Grundstücksfläche ca. 409 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Anlageimmobilie mit 6 Wohneinheiten und 14 TG Stellplätzen in Salzburg Stadt Haunspergstraße 19, Das Objekt wird neu errichtet und eignet sich perfekt als Anlage/Investmentimmobilie, das Objekt bietet neben einem sehr zentralen Standort mit zahlreichen qualifizierten Arbeitgebern in fußläufiger Umgebung (Landesregierung, BH Umgebung, Arbeiterkammer, WKS, Schulen, Raiffeisenverband, etc.) und verfügt über derzeit am Markt sehr gefragten Wohnungsgrößen von ca. 54m² bis 64m² mit Balkon. Bei einer Vermietung von Brutto € 13,- per m² Wohnfläche und pro TG Stellplatz mit € 70,- ist eine solide Rendite zu erwarten, insbesondere durch ein geringes Vermietungsrisiko.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage, qualifizierte Arbeitgeber, Salzachnähe, Busstation, Einkaufsmöglichkeiten, Erholungsgebiet, Badesee, alles ist zu Fuß/Fahrrad oder mit dem Bus/Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Geschätzte Mieteinnahmen

6 Wohneinheiten mit ca. 356,7m² Wfl a` € 13,00 Bruttomiete p.a. € 55645,20
14 Tiefgaragenstellplätze a` € 70,- Bruttomiete p.a. € 11760,00
Gesamteinnahme p.a. € 67405,20
Balkone bzw. Gartenflächen wurden nicht berücksichtigt!

Es wird darauf hingewiesen, dass die vorliegenden Daten im Vertrauen auf ihre Richtigkeit vom Verkäufer übernommen wurden und es kann für die vorliegenden Angaben keine Haftung übernommen werden. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Bei Kauf einer Liegenschaft entstehen zusätzlich zum Kaufpreis Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer, GB-Eintragungsgebühr,
Vertragserrichtungskosten und Maklerkosten. Immobilienmakler können auf Grund ihrer Tätigkeit als Doppelmakler, gegebenfalls auch als Doppelvermittlungsmakler tätig sein.

Umgebungsinformationen

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Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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