Zinshaus Ertragsimmobilie

Pörtschach 1
4
Pörtschach 2
10
9
11
12
15
16
14
17
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 31
Lage 9210 Pörtschach
Wohnfläche ca. 968,95 m²
Preis auf Anfrage
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

Ansprechpartner

Hans-Jörg Wörndl-Aichriedler
Inhaber
Tel. +43 664 2516425
Mobil +43 664 2516425

Weitere Angaben

Heizwärmebedarf 31 kWh/(m²*a)
Baujahr 2016
Etagenzahl 3
Befeuerung/Energieträger Solarheizung
Anzahl Wohneinheiten 13
Mieteinnahme IST/Jahr € 96 636,00
Vermietbare Fläche ca. 968,95 m²
Zustand Erstbezug
Heizungsart Wärmepumpe
Terrassenfläche ca. 517,53 m²
Grundstücksfläche ca. 1.737 m²
Energieausweis vorhanden ja
Gesamtenergieeffizienz 0.74
0
200
>400


73.1
kWh/(a⋅m²)
Primärenergiebedarf (PEB) 73.1 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Zinshaus in Pörtschach mit 13 hochwertigen Eigentumswohnungen ab einer Wohnfläche von 34,62 bis 119,26 m² Wohnfläche. Das Objekt ist seit Oktober 2017 voll vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettomieteinnahme von € 8053,-jährlich 96636,- Die Laufzeit der befristeten Mietverträge beträgt 3 Jahre.



Ausstattung

Die Appartements in Pörtschach am Wörthersee bieten exklusiven Wohnkomfort an einem der schönsten Wohnorte Österreichs

Über drei Stockwerke verteilt stehen 13 Appartements in verschiedenen Größen zur Auswahl: Von den Appartements im Erdgeschoss mit Terrassen und Grünflächen bis zu den beiden Penthaus- Appartements mit einem grandiosen Blick über die einzigartige Landschaft Kärntens.


Appartements in verschiedenen Größen
Ausstattung in zeitgemäßem Design
Carports direkt am Haus
Appartements im Erdgeschoss mit Grünflächen
Große südseitige Terrassen
Fußbodenheizung
Zentralheizungsanlage mit Wärmepumpe und Solaranlage
Hochwertige Badezimmer
Lift

Lage

Eingebettet in die einzigartige Landschaft Kärntens ist der Wörthersee das Urlaubsparadies für Menschen aus aller Welt. Malerische Buchten, traumhafte Badestrände und ein vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten ziehen seit jeher Menschen an den beliebtesten See Österreichs. Das fast mediterrane Klima und die Nähe zu Italien und Slowenien machen den Wörthersee zum Paradies mit einer einzigartigen Atmosphäre.

Sonstiges

Es wird darauf hingewiesen, dass die vorliegenden Daten im Vertrauen auf ihre Richtigkeit vom Verkäufer übernommen wurden und es kann für die vorliegenden Angaben keine Haftung übernommen werden. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Bei Kauf einer Liegenschaft entstehen zusätzlich zum Kaufpreis Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer, GB-Eintragungsgebühr,
Vertragserrichtungskosten und Maklerkosten. Immobilienmakler können auf Grund ihrer Tätigkeit als Doppelmakler, gegebenfalls auch als Doppelvermittlungsmakler tätig sein.

Weitere Immobilien

Top

Solide Anlage ca. 4% Rendite

  • Villa
  • 12 Zimmer - ca. 348 m²
  • 5020 Salzburg
  • Kaufpreis € 2 075 000,00
Top

Zinshaus mit 16 Wohneinheiten in Salzbur…

  • 5020 Salzburg
  • Preis auf Anfrage

  • Häuser
  • ca. 120 m²
  • 5223 Pfaffstätt
  • Preis auf Anfrage

Baugrundstück in Sollern

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • 5223 Pfaffstätt
  • Kaufpreis € 99 000,00

Baugründe

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • 5223 Pfaffstätt
  • Preis auf Anfrage

  • besondere Immobilie
  • ca. 250 m²
  • 5020 Salzburg
  • Preis auf Anfrage

Gemütliches Einfamilienhaus mit Nebengeb…

  • Häuser
  • ca. 120 m²
  • 4829 Ebensee
  • Kaufpreis € 265 000,00

3 Zimmerwohnung mit Garage

  • Dachgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 75,82 m²
  • 4820 Bad Ischl
  • Kaufpreis € 159 900,00

Reihenhaus Ruhelage

  • Reihenhaus
  • 4 Zimmer - ca. 87 m²
  • 5301 Eugendorf
  • Kaufpreis € 379 900,00

Zinshaus Ertragsimmobilie

  • 9210 Pörtschach
  • Preis auf Anfrage