Tolle 3 Zimmer Gartenwohnung

Bildbeschreibung
Küche 1
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Vorraum
Garten Ost
Ansicht Nord 2
Garten Ost 1
20170824_143732 (002)
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 40
Objektart Terrassenwohnung
Lage 5302 Eugendorf
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 81 m²
Kaufpreis € 370 000,00
Provision 1) 100,00€ exkl. USt.

Ansprechpartner

Hans-Jörg Wörndl-Aichriedler
Inhaber
Tel. +43 664 2516425
Mobil +43 664 2516425

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Neubau
Balkon/Terrasse ja
Gesamtenergieeffizienz 0.77
Einbauküche ja
Heizwärmebedarf 34 kWh/(m²*a)
Heizungsart Wärmepumpe
Gartenfläche ca. 200 m²
Baujahr 2016
Terrassenfläche ca. 40 m²
Betriebskosten € 150,00
Barrierefrei ja
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine tolle 3 Zimmer Gartenwohnung in Schwaighofen Berg. Die Wohnung unterteilt sich in Vorraum, WC, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Wohnraum mit Küche + Abstellraum, der Wohnung ist ein Garagenstellplatz in der Doppelgarage zugeordnet. Beheizt wird mit einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe/Solaranlage am Dach. Die Gartenfläche beträgt ca .200m² die Terrassenfläche ca. 40m².

Ausstattung

Die Wohnung hat eine hochwertige Ausstattung, Einbauküche, versenkte Türen, Parkettböden, elektrische Rolljalousien usw.

Lage

Schwaighofen ist eine Ortschaft am Höhenrücken des Eugendorfer Berges und gehört zur Marktgemeinde Eugendorf. Das Objekt befindet sich in einer kleineren Siedlung in Schweighofen Berg auf ca. 800 m Seehöhe oberhalb der Nebelgrenze unweit vom Eugendorfer Schilift. Die Stadt Salzburg ist mit dem Auto bequem in ca. 20 zu erreichen, die nah gelegene Bushaltestelle ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Schwaighofen verfügt über eine Volksschule, das Ortszentrum von Eugendorf leigt ca. 8 Autominuten entfernt hier finden sich Kindergarten, höhere Schulen, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges

Es wird darauf hingewiesen, dass die vorliegenden Daten im Vertrauen auf ihre Richtigkeit vom Verkäufer übernommen wurden und es kann für die vorliegenden Angaben keine Haftung übernommen werden. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Bei Kauf einer Liegenschaft entstehen zusätzlich zum Kaufpreis Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer, GB-Eintragungsgebühr,
Vertragserrichtungskosten und Maklerkosten. Immobilienmakler können auf Grund ihrer Tätigkeit als Doppelmakler, gegebenfalls auch als Doppelvermittlungsmakler tätig sein.

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